博多駅在来線上空にビル
（１）最高の立地と機能を兼ね備えた、福岡が世界に誇る最先端オフィス ・博多駅直結の高い交通利便性 ・博多駅周辺において最大規模の基準階プレート （約 1,000 坪） ・BCP や感染症などのリスク対応 （例:非常時電源供給） ・価値観の多様化や新たな働き方への対応 （例:個室化、内階段、バルコニー）
（２）まちの価値を高め、福岡の魅力を世界に発信するラグジュアリーホテル ・全室 35 ㎡以上のゆとりある客室 ・線路上空を活かしたトレインビューを楽しめる客室 ・ゆとりと格調を感じさせるエントランスと車寄せ
（３）“脱炭素時代”をけん引する環境性能 ・ビルで使用する電力にグリーン電源を採用 ・再生可能エネルギーの活用 ・高効率機器の導入 ・まちに潤いを与える緑化の推進 ・内装等への木質化の推進
（４）新しい生活様式に対応した感染症対策 ・換気機能の強化 （例:温度差換気による自然換気システム） ・抗菌・除菌機能の導入 ・非接触機能の導入
（５）まちの回遊性向上とにぎわい創出に向けた取り組み ・歩きやすく心地よい歩行者空間の創出 （外壁のセットバックなど）
・広場等を使ったにぎわい創出 （イベント、アートによる文化発信など）
・博多口と筑紫口を結ぶ新たな動線の設置
・筑紫通り高架下の環境改善
2028年完成目指す
敷地面積：約 5,200 ㎡ 、オフィス、ホテル、にぎわいを創る商業や広場などを在来線の上空につくる。
